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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Piccolini a 290.000 € (cod.64f692cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigevano in zona Piccolini, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1380 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.799 €/m² e
1.951 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 860 €/m² a 1.795 €/m²) e per ville (da 1.000 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piccolini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piccolini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.370 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Piccolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALMENTECASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
A Vigevano, in zona Piccolini, proponiamo villa singola di 130 mq ca disposta su due livelli con giardino privato. LA villa, di recente edificazione, è libera sui 4 lati ed è composta da: un piano terra con una generosa cucina con sala da pranzo e affaccio sul grazioso portico esterno, un luminoso soggiorno, un bagno di servizio dotato di box doccia e pratico ripostiglio; e un piano primo a cui si accede tramite una pregiata scala in teak. Qui si sviluppa la zona notte, composta dalla spaziosa camera da letto matrimoniale, dalla cameretta, da una stanza adibita a studio e da un bagno dotato di vasca. Completa la proprietà un garage di 40 mq ca. Giardino privato di 400 mq. Si precisa: caldaia a condensazione nuova, cappotto perimetrale e garage piastrellato riscaldato. L’arredamento è compreso nel prezzo. Impianto di riscaldamento autonomo con diffusione a radiatori. Impianto di climatizzazione a split. Porta blindata, infissi in legno triplo vetro vasistas, porte interne in legno, persiane in legno e zanzariere. Impianto di allarme e videocitofono. Predisposizione per cancello elettrico. Richiesta: € 290.000,00 - Rif: V487 - 18
