L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vigevano a 275.000 € (cod.64f5a955)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigevano, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2037 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.378 €/m² e 1.537 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 920 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 885 €/m² a 1.765 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,94%).

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•  Wikipedia: Vigevano
•  Mercato Immobiliare a Vigevano
•  Quotazioni OMI