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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano a 75.000 € (cod.64f148a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigevano, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.078 €/m² e
1.207 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fogliano.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
VIGEVANO zona c.so Genova - IN ESCLUSIVA - In palazzina anni '60 di soli due piani e 9 unità abitative, sprovvista di ascensore, appartamento di 81 mq commerciali, parzialmente ristrutturato nel 2021 e posto al P1 rialzato con tripla esposizione. Composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, camera matrimoniale, soggiorno con balcone (attualmente adibito a seconda camera), bagno con doccia e attacco lavatrice. Box singolo e cantina. Termoautonomo con caldaia tradizionale del 2004 e radiatori in ghisa. Libero al rogito. Spese condominiali pari a € 900 annui circa, inclusa acqua fredda. Finiture: serramenti in pvc con vetrocamera ovunque tranne in camera che è in alluminio con vetrocamera, tapparelle, zanzariere; pavimenti in gres simil legno e parquet in laminato; porte interne recenti, portoncino blindato; climatizzatore nel disimpegno installato nel 2017 e in cucina installato nel 2022. EPgl,nren: 243,34 kWh/mq anno
