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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano a 198.000 € (cod.64dbcf8d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigevano, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1131 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.370 €/m² e
1.494 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Morsella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo
VIGEVANO centro storico - IN ESCLUSIVA - A due passi dalla Piazza Ducale, in palazzina di 3 piani ristrutturata nel 2002 e dotata di ascensore, situata in contesto di corte, appartamento di 175 mq commerciali, posto al P3 ed ultimo, edificato nel 2002 mediante recupero del sottotetto. L’appartamento è disposto su due livelli con scala interna dotata di servoscala eventualmente smontabile. Piano inferiore composto da: ampio ingresso con balcone coperto, studio/cameretta con bagno privato con doccia. Piano superiore mansardato con travi in legno a vista, composto da: salone doppio con caratteristica stufa in ceramica e uscita sul terrazzo, cucina abitabile con balconcino di servizio e uscita sul terrazzo, bagno con vasca attacco lavatrice e ripostiglio, disimpegno notte sfruttabile come cabina armadio, camera con due balconcini, cameretta con balconcino e ripostigli sottotetto, bagno con doccia e balconcino, ulteriore bagno/lavanderia. Terrazzo di 22 mq dotato di punto acqua. Box di 20 mq posto al PT e cantina. Riscaldamento autonomo, caldaia tradizionale del 2013, radiatori in ghisa con zone separate. Libero subito. Spese condominiali pari a € 2.000 annui circa, inclusa acqua fredda. Finiture: serramenti in legno con vetrocamera, persiane in alluminio, zanzariere, tende da sole; videocitofono; porte laccate bianche, portoncino blindato; pavimenti in gres porcellanato; climatizzatore nella zona giorno e nelle 2 camere. EPgl,nren: 205,64 kWh/mq anno
