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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano a 480.000 € (cod.64a10648)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vigevano, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Gambolina nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.424 €/m² e 1.568 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
280 m²
Prezzo al m²:
1714 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
F
IPE:
603.0 kwh/m²
Città:
Vigevano (PV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Via Gambolina
Pubblicato:
mar 20 agosto 2024

PROPOSTO DA:

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con cantina di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con caminetto

VIGEVANO immersa nel Parco del Ticino - VILLA del 1930 - p.r. di mq 100 ca.: Soggiorno - cucina abitabile - camera / studio - 2 servizi - ripostiglio - 1°p. di mq 90 ca.: Soggiorno con luminosissima Veranda e camino - camera matrimoniale - locale guardaroba / spogliatoio - servizio - balcone - p.s. di mq 50 ca.: locale cantina. Dipendenza p.t.do mq 60 ca.: Locale Taverna - cucina - servizio - 2 ripostigli. Box di mq 25 ca. - 2 ripostigli esterni di mq 10 ca. - Parco / Giardino ottimamente piantumato di mq 2.350 ca. Classe "F" - I.P.E. 603,60. € 480.000,00.= Rif. V709

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