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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano in zona Piccolini a 135.000 € (cod.64a1024c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigevano in zona Piccolini, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gravellona nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1551 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.187 €/m² e 1.301 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRE LA CIRCONVALLAZIONE ESTERNA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Fogliano, mentre nella zona di Piccolini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piccolini pressi Via Gravellona) è pari a 1.240 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,31%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
1551 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Vigevano (PV)
Zona OMI:
D1 (OLTRE LA CIRCONVALLAZIONE ESTERNA)
Indirizzo:
Via Gravellona, Piccolini
Pubblicato:
mer 2 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Logos Immobiliare

DESCRIZIONE

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