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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Morsella a 200.000 € (cod.6475d1f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigevano in zona Morsella, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da HOUSE e CO. DI VANZELLI MARIO) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1680 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.313 €/m² e
1.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.600 €/m²) e per ville (da 925 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Morsella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morsella) è pari a
1.220 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Morsella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOUSE e CO. DI VANZELLI MARIO
Via Dante Alighieri, 35, Vigevano (PV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto senza ascensore
A vigevano in via Morsella, in complesso residenziale molto grazioso e tranquillo, adatto a famiglie per la presenza di area giochi con campi da tennis e basket HOUSE e CO propone in vendita villa libera sui 3 lati e così composta: P.T.: Zona living con ampio e luminoso soggiorno con camino - cucina abitabile con porta finestra che affaccia su un portico, una matrimoniale ed un bagno; P.R.: 2° camera matrimoniale, un bagno, una cameretta; Piano Seminterrato invece si accede ad una taverna e cantina - un garage doppio - infine all'esterno ampio giardino piantumato che copre i tre lati della casa dotato di impianto di irrigazione ed illuminazione. Libera da subito
