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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano in zona Morsella a 115.000 € (cod.6471413f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigevano in zona Morsella, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1352 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.038 €/m² e
1.142 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.310 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini, mentre nella zona di Morsella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morsella) è pari a
1.050 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano in zona Morsella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
A Morsella, frazione di Vigevano, in piccolo contesto di sole 6 famiglie, proponiamo accogliente appartamento sito al piano terra così composto: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, con affaccio al giardino di pertinenza, il disimpegno ci accompagna alla zona notte avente 2 camere da letto ed il bagno. La soluzione è stata costruita nel 2005 e si presenta con finiture ed impianti originali, gli infissi sono in legno con doppio vetro, completi di zanzariere, oltre a ciò troviamo anche l'impianto di antifurto ed aria condizionata. Completa la soluzione la cantina ed il box doppio, compreso nel prezzo
