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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano a 395.000 € (cod.646766a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigevano, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
187 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2112 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.351 €/m² e
1.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe
Via don Beretta, 10, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con terrazza con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione
Rif: DL400 - Rif: DL400 Vigevano situata in zona ottimale, vendita di superattico di 187 mq, 4 locali con doppi servizi. Lo stabile risale al 2014 tuttavia ha subito una completa ristrutturazione a nuovo con materiali di alto livello con finiture, impianti e materiali di prima qualità. Questa soluzione elegante e luminosa non è mai stata abitata, pronta per creare spazi unici pieni di personalità. L'ascensore conduce direttamente all'ingresso principale, protetto da portoncino blindato. La zona giorno e composta da ampio soggiorno con cucina a vista studiata per piano ad induzione, comodo ripostiglio utile come dispensa, ampio soggiorno con uscita sul balcone che segue tutto il perimetro dell'appartamento. Zona notte Camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi. Scala che porta al piano superiore locale lavanderia e splendido terrazzo ancora da personalizzare. Cantina compresa nel prezzo. Doppia esposizione. Predisposizione sistema antintrusione e aria condizionata. Un attico unico nel suo genere, perfetto per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, in zona semicentrale senza rinunciare a comfort, privacy e bellezza. Box a parte. Prezzo di vendita € 395.000 Per ulteriori informazioni e/o appuntamenti di visita chiamare Studio Reale Immobiliare di Magenta 0284140759
