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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano a 195.000 € (cod.645f87d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vigevano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Novara nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1788 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.342 €/m² e
1.449 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA - TRA CIRCONVALLAZIONE INTERNA/ESTERNA - FRAZIONE PICCOLINI). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione
NUOVA REALIZZAZIONE AD ALTA EFFICIENZA ENERGETICA CON AMPLIAMENTO DI FABBRICATO ESISTENTE E ADEGUAMENTO ALLE NUOVE NORME SISMICHE CREAZIONE DI QUATTRO APPARTAMENTI CON BOX A Vigevano, in C. so Novara 78, zona ben servita, all'interno della residenza "La Riseria" l'Agenzia Immobiliare Vetrincasa Vigevano di Via Riberia 1 propone in vendita appartamenti in piccola palazzina realizzata in classe A3/A4. Appartamento tipologia TRILOCALE di ca. 81 mq CON DOPPI SERVIZI posto al 1°p. con ascensore composto da soggiorno, cucina separata abitabile, piacevole e fruibile balcone di mq 10 accessibile da soggiorno e camera singola, bagno e camera matrimoniale con bagno privato. Completa la proprietà un box singolo di mq 19 a piano terra. L'appartamento è dotato di: - isolamento in facciata con cappotto spessore cm 12 e falsi telai con cassonetti coibentati - serramenti in PVC bianchi con vetro basso emissivo, tapparelle in alluminio coibentate e motorizzate, zanzariere - porte interne cieche, a battente e a scrigno dove possibile (con possibilità di scelta del colore) - porta blindata con cilindro europeo con doppia lamiera coibentata con poliuretano - impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore ad aria con termoconvettori (no gas metano) - impianto fotovoltaico da 3 KW - sanitari bianchi filo muro con miscelatori - rivestimenti bagni in ceramica - pavimenti in SPC effetto legno con varie tonalità di colore con materassino fono assorbente Consegna prevista luglio 2025. Possibilità di detrazioni fiscali per ristrutturazione nell'arco di 10 anni in base alle normative fiscali vigenti
