Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Piccolini a 300.000 € (cod.645c0efc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigevano in zona Piccolini, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da HOUSE e CO. DI VANZELLI MARIO) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1764 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.467 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRE LA CIRCONVALLAZIONE ESTERNA) per case indipendenti (da 935 €/m² a 1.700 €/m²) e per ville (da 890 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Morsella, ma anche la zona di Piccolini è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piccolini) è pari a
1.355 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Piccolini
IMMAGINE 0
Villa quadrilocale in vendita a vigevano
IMMAGINE 1
Villa quadrilocale in vendita a vigevano
IMMAGINE 2
Villa quadrilocale in vendita a vigevano
IMMAGINE 3
Villa quadrilocale in vendita a vigevano
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Sei alla ricerca di una villa con massimo COMFORT ABITATIVO, altissima EFFICIENZA ENERGETICA, benessere e salubrità degli ambienti, sicurezza sismica E garantita completamente GREEN? HOUSE E CO. ha la soluzione giusta per te... una WOLF HAUS (https://www.wolfhaus.it/) di recente costruzione, libera su quattro lati, a Vigevano. La nostra proprietà è così composta: ingresso, soggiorno, ampissima cucina con isola e grandi finestroni apribili che, oltre a portare tantissima luminosità all'ambiente, ci conducono al giardino esterno completamene piantumato e illuminato da luci blu che la notte creano un'atmosfera unica, corridoio, bagno con doccia e ripostiglio con caldaia. Dalla scala con stupendo OBLO saliamo al primo piano con la zona notte, dove ci attende una grande camera matrimoniale, una grande cameretta, una seconda cameretta/studio e un secondo bagno con vasca, tutto con travi a vista dotate di vasistas. Completano la nostra offerta un box esterno di circa 40 mq con acqua e attacco per termosifoni e un giardino di circa 350 mq. RIFINITURE: serramenti in legno con triplo vetro, allarme con telecamere, citofono, cancellino elettrico, tetto con 7 strati di impermeabilizzazione, cappotto esterno, aria condizionata con pompa di calore, costruzione tutta in legno, vespaio spesa annua totale per il riscaldamento € 600,00 circa
