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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Sforzesca a 980.000 € (cod.6456af35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigevano in zona Sforzesca, la richiesta di 980.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
980.000 € per una
superficie commerciale di
643 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.166 €/m² e
1.284 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 1.640 €/m²) e per ville (da 1.120 €/m² a 1.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Morsella, mentre la zona di Sforzesca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sforzesca) è pari a
1.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Piccolini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Sforzesca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Place Real Estate
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con garage con terrazza con caminetto con climatizzazione
Nella storica città sforzesca di Vigevano, capitale della calzatura e città d'arte, proponiamo in vendita, splendida villa unifamiliare su due livelli con piscina. Immersa nel parco del Ticino, nella tranquillità della natura, a due passi dalla imponente piazza Ducale, la villa gode di una comoda posizione, a ridosso della grande arteria che collega Vigevano a Milano. La villa e' circondata da un giardino molto curato e ben tenuto, la vegetazione e' ricca di piante di ogni tipo tra le quali querce da sughero e aceri giapponesi. Installazioni di design sul fronte della casa, mentre sul retro della villa, trova spazio una grandissima piscina con zona solarium, doccia all'aperto e un grande barbecue per trascorrere piacevoli giornate insieme a parenti ed amici. Il piano terra della villa, ha accesso diretto dal garage, dove troviamo un ampio ingresso con soggiorno con zona cinema, filodiffusione in tutta la casa, cucina moderna con tavolo più isola realizzata con materiali di pregio dove si accede alla veranda coperta da tende motorizzate con camino, che si affaccia sulla piscina e su parte del giardino, sala biliardo con secondo camino e bagno finestrato. Sul fianco della casa, si giunge ad un piccolo appartamento di 50 mq completo di camera salotto cucinino e bagno con ingresso indipendente dove poter ospitare amici. Al piano superiore, troviamo la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali con cabina armadio, uno studio, due bagni finestrati, di cui quello padronale è arricchito da una vasca idromassaggio doppia e doccia. Nella parte sottostante, troviamo due box doppi, lavanderia, locali tecnici ed una splendida cantina per vini coibentata e climatizzata. Completa la proprietà un grande spazio di fianco alla casa ad uso posti auto, doppio cancello elettrico, allarme volumetrico e perimetrale, telecamere di sicurezza. Possibilità di mettere pannelli fotovoltaici con pratiche già avviate in comune. Per info e appuntamenti cell. 3663790192 https://placerealestate.it/immobile Studio Place si propo[…]
