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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vigevano in zona Morsella a 70.000 € (cod.6454435c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vigevano in zona Morsella, la richiesta di 70.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.265 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini, mentre nella zona di Morsella è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Morsella) è pari a
1.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vigevano in zona Morsella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa Re
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione senza ascensore
RIF. T745: trilocale di c.a. 88/90 Mq. posto 1° piano fuori terra (su 3 e senza ascensore), composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno zona notte, 2 camere
