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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano a 239.000 € (cod.64181efd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vigevano, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Montello nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
853 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.046 €/m² e
1.168 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO - CIRCONVALLAZIONE INTERNA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Morsella.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Galleria dell'Immobile
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Interessante villa singola anni ’30, disposta su due piani e composta da quattro appartamenti di due locali ognuno, oltre a cantine, due box e un ampio giardino edificabile. Le unità si sviluppano, due a piano terra e due a piano primo, costituite da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno, oltre a balcone per gli appartamenti a piano primo. A piano interrato invece vi sono grandi spazi a cantina, con notevoli altezze. Sul retro dell’edificato vi è un grande giardino a pianta rettangolare; il sedime totale dell’area è di 720 mq circa ed è edificabile, con possibilità di ampliare la proprietà. L’intera proprietà è subito disponibile; necessita di lavori di ristrutturazione, ma può sviluppare grande potenzialità, con la possibilità di accorpare gli appartamenti e creare una bifamiliare. Interessante anche a livello di operazione immobiliare e/o investimento. Da valutare
