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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Morsella a 130.000 € (cod.6407a11f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vigevano in zona Morsella, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1226 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.088 €/m² e
1.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N.5) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.685 €/m²) e per ville (da 845 €/m² a 1.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vigevano
Per quanto riguarda più in generale la città di Vigevano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piccolini, ma anche la zona di Morsella è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Morsella) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vigevano in zona Morsella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con garage da ristrutturare
VIGEVANO FRAZ. MORSELLA: A 6 km da Vigevano - località Morsella frazione di 450 abitanti, disponiamo Villa singola disposta su unico piano e composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, n°3 camere matrimoniali e bagno con vasca. Veranda coperta; PS locale caldaia con cantina. Completa la proprietà autorimessa e terreno di circa 2.000 MQ piantumato. PARZIALMENTE DA RISTRUTTURARE! CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CORSO. Classe Energetica: Non indicata
