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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 150.000 € (cod.663b3ca3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da TRIS IMMOBILIARE S.R.L.) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.718 €/m² e
1.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandrino) è pari a
1.820 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,73%), come per la zona di Mandrino (+1,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Opera vicinanze comune Vidigulfo. Proponiamo appartamento al piano secondo posto in mini condominio in stato manutentivo molto buono. Appartamento di circa 100 mq composta da: Ingresso, cucina abitabile con balcone, salone con adiacente balcone, disimpegno notte e corridoio, bagno finestrato con sanitari e vasca, due camere matrimoniali molto grandi con adiacente balcone, cantina, orto e box di proprietà. L'appartamento si presenta in buono stato con un capitolato degli anni 70'. L' immobile si differenzia dai comuni appartamenti per la sua comoda metratura, per la estrema luminosità e per la tripla esposizione. Spese di gestione condominiale contenute. Ideale per famiglie e giovani coppie. In contesto avvolto dal verde, ubicato in posizione strategica, comodo per qualsiasi servizio di prima necessità. A tre minuti a piedi si accede al centro del paese ( Via Roma) con disponibilità di negozi alimentari, studi professionali, farmacie e mini Market. Comodo anche per chi ha figli i quali potranno godere della vicinanze e comodità di accesso alle scuole che offre il comune. Vidigulfo è un paese facilmente raggiungibile tramite la statale Val Tidone 412. Appartamento DA NON PEDERE!!! Ben distribuiti gli spazzi interni, ben suddivisa zona giorno dalla zona notte. Euro 150.000,00 possibilità box Euro 15.000,00 - - anno
