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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 425.000 € (cod.662df657)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 425.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DAS HAUS di Sibella Cristina) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2656 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.255 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 1.625 €/m² a 2.350 €/m²) e per ville (da 1.460 €/m² a 2.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mandrino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.950 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,44%).
Invece i prezzi per la zona di Mandrino (+10,36%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con garage con giardino con terrazza di recente costruzione
Elegante Villa di Testata del 2022 in Classe A3 con Ampio Giardino e Garage In un contesto residenziale recente e curato, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di testata, edificata nel 2022 e caratterizzata da elevati standard costruttivi, grande luminosità e finiture di qualità. L’abitazione si sviluppa su due livelli con una superficie di circa 160 mq, oltre a un ampio piano seminterrato di 71 mq, e offre spazi generosi e ben distribuiti, pensati per una vita familiare comoda e contemporanea. Uno dei principali elementi distintivi della proprietà è il grande giardino privato, di circa 150 mq, piacevolmente organizzato tra zona verde e area pavimentata, con gazebo e spazio barbecue: un vero prolungamento della casa, ideale per vivere all’aperto, ricevere ospiti e godere di momenti di relax in totale privacy. Al piano d’ingresso si apre una luminosa e accogliente zona living, composta da un ampio soggiorno e da una grande cucina, particolarmente spaziosa, la quale è arredata con una composizione di qualità completa di elettrodomestici ed è compresa nella vendita, rappresentando un ulteriore valore aggiunto della proprietà. Sullo stesso livello trovano spazio un bagno con ampia vasca e una comodissima zona lavanderia, perfettamente integrata nella distribuzione degli ambienti. La zona notte, raggiungibile attraverso una comoda scala, è situata al primo piano e comprende tre camere da letto, tutte con balconi, e un secondo bagno. La master-room è dotata di una cabina armadio molto grande. Il piano seminterrato, di circa 70 mq, completa la proprietà con un ampio garage coperto, oltre a una zona attualmente organizzata come palestra e studio, uno spazio estremamente versatile che può essere adattato a diverse esigenze personali o professionali. La villa, grazie alla costruzione recentissima, offre un eccellente livello di comfort ed efficienza energetica, certificato dalla classe A3. Tra le dotazioni figurano pannelli solari, pompa di calore, impianto di aria condizionata c/f, ventilazione mecc[…]
