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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 169.000 € (cod.661264dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 169.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.008 €/m² e
2.249 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.060 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandrino) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%), come per la zona di Mandrino (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con garage con ascensore
A pochi passi dal centro paese, in una tranquilla via a fondo chiuso, proponiamo in vendita appartamento di 3 locali situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore, completo di autorimessa doppia. L'abitazione si apre direttamente sulla zona giorno, caratterizzata da un ambiente luminoso con cucina a vista e doppia finestra, una delle quali con accesso al balcone collegato anche alla cameretta. un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una cameretta con uscita sul balcone, una camera matrimoniale con balcone privato e un bagno finestrato. Completa la proprietà un'autorimessa doppia situata al piano seminterrato. La soluzione si presta particolarmente alle esigenze di una giovane coppia, grazie agli spazi funzionali e ben distribuiti, alle dimensioni contenute e alle modeste spese condominiali. Nel condominio è inoltre compreso il riscaldamento centralizzato con gestione autonoma dei consumi. Un ulteriore punto di forza è la che rende l'immobile una soluzione efficiente e interessante anche sotto il profilo dei consumi. Una casa pratica luminosa e ben organizzata, in una posizione comoda e tranquilla, a pochi passi dal centro. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
