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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Cavagnera a 168.000 € (cod.660a92e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Cavagnera, la richiesta di 168.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Landriano Srls) a
168.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1513 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.646 €/m² e
1.789 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.365 €/m² a 1.855 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 1.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mandrino, mentre la zona di Cavagnera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavagnera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,94%).
Invece i prezzi per la zona di Cavagnera (+10,03%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Cavagnera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
SPLENDIDO 3 LOCALI RISTRUTTURATO CON AMPI BALCONI! Immerso nel verde, nella pace e nella tranquillit, a soli 2 minuti dal centro di Landriano e di Vidigulfo, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 100 mq completamente ristrutturato a nuovo, ideale per chi cerca comfort, modernit e ampi spazi esterni. Lingresso si apre, tramite una porta blindata, su una zona living luminosa con cucina a vista, pensata per offrire un ambiente accogliente e conviviale. La zona notte composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e da una comoda camera singola. Un grande valore aggiunto dato dai due bagni, entrambi finestrati, che garantiscono massima praticit per tutta la famiglia. La vera perla dell'immobile sono i due balconi, perfetti per godersi momenti di relax all'aria aperta: Il primo, di ben 22 mq, serve la zona giorno (soggiorno e cucina). Il secondo, di 17 mq, ha l'accesso diretto dalle due camere da letto. L'appartamento stato ristrutturato prestando massima attenzione al risparmio energetico e al comfort abitativo: - Riscaldamento a pavimento - Caldaia a condensazione di ultima generazione - Infissi esterni in legno con doppio vetro - Videocitofono - Posto auto di propriet incluso. Finita qui? no, perch incluso nel prezzo c' anche l'arredamento! Una soluzione letteralmente "chiavi in mano", pronta da abitare senza stress. Contattaci subito per fissare un appuntamento e venire a scoprire la tua prossima casa! - SC9659952
