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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 109.000 € (cod.65fbd516)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1847 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.715 €/m² e
2.016 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.085 €/m²) e per bivani (da 1.185 €/m² a 3.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandrino) è pari a
1.770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,28%).
Invece i prezzi per la zona di Mandrino (-4,71%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Vidigulfo 99 sas di Elia Arturo & C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cortile con ascensore
VIDIGULFO: In contesto residenziale edificato nel 2010, proponiamo appartamento posto al piano primo e intermedio, in palazzina con ascensore. L'immobile è composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia e due balconi. INCLUSO NEL PREZZO posto auto scoperto di proprietà all'interno del cortile condominiale. Finiture e accessori: - Porta d'ingresso blindata - Serramenti in legno con doppi vetri - Zanzariere - Tapparelle - Pavimenti in ceramica con posa diagonale - Videocitofono - Sistema di ventilazione meccanica Il riscaldamento è centralizzato ma termoautonomo, grazie alla presenza delle termovalvole. Infatti nelle spese condominiali sono inclusi riscaldamento e acqua. Classe B L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è libero al rogito. (Rif. 210
