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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 118.000 € (cod.65e4c666)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 118.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.754 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.085 €/m²) e per bivani (da 1.635 €/m² a 2.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandrino) è pari a
1.755 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Vidigulfo 99 sas di Elia Arturo & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con giardino da ristrutturare con cortile con climatizzazione
VIDIGULFO (fraz. Mandrino): In un grazioso complesso residenziale edificato nel 2004, proponiamo in vendita bilocale al piano terra disposto su due livelli e composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno con doccia, balcone, tavernetta adibita a camera da letto, giardino privato retrostante e cortile privato antistante. Completa la proprietà un box auto di 20 mq al piano seminterrato, incluso nel prezzo di vendita. Finiture e accessori: porta d'ingresso blindata, serramenti in legno con doppi vetri, zanzariere, grate di sicurezza ovunque, pavimenti in ceramica con posa diagonale, climatizzatore (2 split), videocitofono. L'immobile è mantenuto in buone condizioni. Prestazione Energetica: F Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visionare l'immobile potete contattarci allo 0382/696462 oppure al 327/2978610. (Rif. 204
