L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 149.000 € (cod.65dec469)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da R.E.NORD Group) a 149.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1752 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.777 €/m² e 1.940 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.315 €/m² a 2.155 €/m²) e per bivani (da 1.560 €/m² a 2.185 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandrino) è pari a 1.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in calo (-4,10%).

•  Sito Istituzionale: Vidigulfo
•  Wikipedia: Vidigulfo
•  Mercato Immobiliare a Vidigulfo
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Mandrino