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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 145.000 € (cod.64e2eecb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.151 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.105 €/m²) e per trivani (da 1.405 €/m² a 2.110 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mandrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.805 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con garage di recente ristrutturazione
In contesto residenziale del 2005, situato nella tranquilla frazione di Mandrino – Vidigulfo (PV), proponiamo in vendita ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2021, con taverna, box e spazi esterni vivibili. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e si compone di: soggiorno luminoso con accesso al balcone che conduce al primo giardino privato, cucina abitabile di generose dimensioni, collegata al secondo giardino dove è stata installata una struttura fissa coperta, ideale per pranzi e cene all’aperto in qualsiasi stagione, bagno finestrato, pratico ripostiglio. Dal soggiorno, tramite scala a chiocciola, si accede al piano inferiore dove è stata realizzata una taverna accatastata come cantina, composta da: ampia camera matrimoniale, secondo bagno (accatastato come lavanderia), cabina armadio su misura. Da questo livello si accede direttamente all’autorimessa di 19 mq, che garantisce comodità e sicurezza. La soluzione è completa di: impianto di aria condizionata, impianto d’allarme, porta blindata, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. La proprietà gode inoltre di due giardini privati, ben sfruttabili e collegati agli ambienti principali, che offrono riservatezza e spazi ideali per famiglie e momenti di relax. La zona è tranquilla e residenziale, con servizi di prima necessità nelle vicinanze, perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e qualità abitativa in un contesto curato
