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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 259.000 € (cod.64b34aa5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VIDIGULFO CASE) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.562 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.450 €/m² a 2.060 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandrino) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,02%).
Invece i prezzi per la zona di Mandrino (-2,07%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con cucina abitabile con giardino di nuova costruzione con climatizzazione
ULTIMA DISPONIBILITA’- IN PALAZZINA DI SOLI QUATTRO APPARTAMENTI, ABITAZIONE AL PIANO TERRA DI TRE LOCALI, COSI DISPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA (POSSIBILITÀ DI CREARE LA CUCINA ABITABILE), DISIMPEGNO, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E DOPPI SERVIZI. COMPLETA IL TUTTO UN PORTICO DI MQ. 16 NELLA ZONA GIORNO, BALCONE DI MQ. 8,5 NELLA ZONA NOTTE, AMPIO BOX DI MQ. 50 AL PIANO SEMINTERRATO E GIARDINO PRIVATO DI MQ. 70 CIRCA. L'APPARTAMENTO SARÀ CONSEGNATO IN , GARANTENDO COSÌ UN ALTO RISPARMIO ENERGETICO E RISPECCHIANDO IL CONCETTO MODERNO DI ECOSOSTENIBILITÀ; VERRÀ COSTRUITO UTILIZZANDO MATERIALI NATURALI E FAVORENDO L'EFFICIENZA ENERGETICA ATTRAVERSO LA RIDUZIONE DEI CONSUMI E L'USO DI ENERGIE RINNOVABILI. NEL DETTAGLIO SARÀ DOTATO DI: CAPPOTTO TERMICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO COMPLETO DI TRE SPLIT E MOTORE, SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA, IMPIANTO AUTONOMO DI FOTOVOLTAICO DA 3,4 KW/H, PREDISPOSIZONE DELL’IMPIANTO D’ALLARME SIA VOLUMETRICO CHE PERIMETRALE E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI DOMOTICA. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ AUTONOMO E ALIMENTATO DA CALDAIA A POMPA DI CALORE ANDANDO COSÌ A ELIMINARE DEFINITIVAMENTE L'UTENZA DEL GAS. SARÀ RIFINITO CON CAPITOLATI DI PREGIO A VOSTRA SCELTA. CONSEGNA SETTEMBRE 2027. PER INFO E APPUNTAMENTI: VIDIGULFO CASE VIA ROMA 25 VIDIGULFO 393/3562901 0382/696453 vidigulfocase@gmail.com
