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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino a 249.000 € (cod.64b34aa1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Mandrino, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da VIDIGULFO CASE) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2128 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.600 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.440 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mandrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mandrino) è pari a
1.805 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
Invece i prezzi per la zona di Mandrino (-1,88%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Mandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con climatizzazione
IN PALAZZINA DI SOLI QUATTRO APPARTAMENTI, ABITAZIONE AL PIANO PRIMO DI TRE LOCALI, COSI DISPOSTO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA (CON POSSIBILITÀ DI CREARE LA CUCINA ABITABILE), DISIMPEGNO, AMPIA CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA E DOPPI SERVIZI. COMPLETA IL TUTTO UN TERRAZZO DI MQ. 16 NELLA ZONA GIORNO, BALCONE DI MQ. 8,5 NELLA ZONA NOTTE E AMPIO BOX DI MQ. 50 AL PIANO SEMINTERRATO. L'APPARTAMENTO SARÀ CONSEGNATO IN , GARANTENDO COSÌ UN ALTO RISPARMIO ENERGETICO E RISPECCHIANDO IL CONCETTO MODERNO DI ECOSOSTENIBILITÀ; VERRÀ COSTRUITO UTILIZZANDO MATERIALI NATURALI E FAVORENDO L'EFFICIENZA ENERGETICA ATTRAVERSO LA RIDUZIONE DEI CONSUMI E L'USO DI ENERGIE RINNOVABILI. NEL DETTAGLIO SARÀ DOTATO DI: CAPPOTTO TERMICO, RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, IMPIANTO DI RAFFRESCAMENTO COMPLETO DI TRE SPLIT E MOTORE, SISTEMA DI VENTILAZIONE MECCANICA, IMPIANTO AUTONOMO DI FOTOVOLTAICO DA 3,4 KW/H, PREDISPOSIZONE DELL’IMPIANTO D’ALLARME SIA VOLUMETRICO CHE PERIMETRALE E PREDISPOSIZIONE IMPIANTO DI DOMOTICA. L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO SARÀ AUTONOMO E ALIMENTATO DA CALDAIA A POMPA DI CALORE ANDANDO COSÌ A ELIMINARE DEFINITIVAMENTE L'UTENZA DEL GAS. SARÀ RIFINITO CON CAPITOLATI DI PREGIO A VOSTRA SCELTA. CONSEGNA SETTEMBRE 2027. PER INFORMAZIONI E APPUNTAMENTI: VIDIGULFO CASE VIA ROMA 25 VIDIGULFO 393/3562901 0382/696453 vidigulfocase@gmail.com
