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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vidigulfo in zona Cavagnera a 169.000 € (cod.64a1032d)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Vidigulfo in zona Cavagnera, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Agenzia Landriano Srls) a 169.000 € per una superficie commerciale di 87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1942 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.643 €/m² e 1.767 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 1.945 €/m²) e per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Vidigulfo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vidigulfo, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cavagnera, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.675 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
169.000 €
Superficie:
87 m²
Prezzo al m²:
1942 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Vidigulfo (PV)
Zona OMI:
R1 (ZONA AGRICOLA PIANEGGIANTE (R.A. N7) - INTERO TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Cavagnera
Pubblicato:
ven 17 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo Agenzia Landriano Srls

Agenzia Landriano Srls

Via Iv Novembre 6, Landriano (PV)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con garage di nuova costruzione con cortile

In contesto condominiale di recente costruzione posto al piano terreno proponiamo in vendita interessantissimo appartamento di circa 87 mq con impianto di riscaldamento a pavimento ed impianto solare termico, composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al giardino privato di 90 mq, sala da pranzo trasformabile in cameretta, disimpegno, camera matrimoniale con porta finestra che da accesso al giardino e bagno con box doccia. In questa soluzione immobiliare troverai il perfetto connubio ed equilibrio da spazi interni e spazi all'aria aperta, il giardino inoltre è dotato di accesso indipendente da corte condominiale e rappresenta uno spazio perfetto per trascorrere le giornate di sole all'aria aperta. L'appartamento è inoltre dotato di: porta blindata, impianto di allarme, infissi in legno con doppi vetri, impianto di climatizzazione. A completare la proprietà troviamo due posti auto scoperti in cortile condominiale con accesso carraio automatizzato. Una proposta unica per chi Sogna di vivere in un appartamento con giardino, immerso in una zona verde e a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi dei paesi (Vidigulfo a 2 Km, Landriano a 3 Km e Siziano a 5 Km) e delle grandi città (Milano a 20 Km, Pavia a 15 Km). Prima di acquistare devi vendere? Devi acquistare tramite mutuo? Non sai come fare? Qualsiasi sia la tua situazione di partenza, sapremo come aiutarti per accompagnarti nell'acquisto della tua nuova Casa! Seguici anche su Facebook, Instagram e TikTok digitando "Gabetti Landriano", vedrai tutte le case in anteprima assoluta, video-tour degli immobili e tante curiosità sulla nostra agenzia. Gabetti Landriano, dal 1996 il piacere di sentirsi subito a Casa

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