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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Vellezzo Bellini in zona Giovenzano a 5.900.000 € (cod.647207f2)
Secondo Caasa, per la villa a Vellezzo Bellini in zona Giovenzano, la richiesta di 5.900.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da morabito IMMOBILIARE) a
5.900.000 € per una
superficie commerciale di
2800 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2107 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per ville (da 1.365 €/m² a 2.435 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Vellezzo Bellini
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vellezzo Bellini, sono presenti al momento più di trenta annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Origioso, mentre nella zona di Giovenzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Giovenzano) è pari a
1.935 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Vellezzo Bellini in zona Giovenzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
morabito IMMOBILIARE
Via P. Nuvolone, 27, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cortile
Castello storico in vendita a Giovenzano A Giovenzano, nel territorio di Vellezzo Bellini, si trova questo castello risalente al XVI secolo, un tempo residenza di Lodovico Pallavicino di Scipione. Conosciuto come “Il Gioiello”, l'edificio conserva l'impianto originario e si sviluppa intorno a una corte interna, con ambienti storici distribuiti su due livelli. La proprietà è circondata da un parco privato che ne valorizza la riservatezza e l'atmosfera. La posizione, tra Pavia e Milano, garantisce un facile accesso ai principali collegamenti senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Spazi interniIl castello ha una superficie complessiva di circa 2.800 m², articolata in un corpo centrale a due piani e una torre a tre piani. Gli interni includono ampi saloni affrescati, una cucina professionale e numerosi ambienti di rappresentanza. Ai piani superiori si trovano cinque appartamenti, due sale per eventi e una mansarda. La torre centrale e le aree private conservano elementi architettonici originali, che testimoniano il valore storico della residenza. Spazi esterni e serviziIl castello è circondato da un parco privato di circa 5,5 ettari, con alberi secolari, vialetti, terrazze e aree a prato. La corte interna è ideale per ricevimenti all'aperto, mentre il giardino valorizza l'accesso principale. Nel cortile si trova anche una cappella privata. Gli spazi esterni offrono scorci suggestivi ideali anche per servizi fotografici ed eventi privati. Posizione e collegamentiIl Castello di Giovenzano si trova in Lombardia, in una zona collinare tra l'area rurale di Milano e il parco del Tichino. La posizione garantisce tranquillità e riservatezza, pur restando ben collegata ai principali centri urbani. Milano è raggiungibile in circa un'ora d'auto, mentre Pavia dista circa 30 minuti. La rete autostradale e ferroviaria assicura collegamenti efficienti anche con l'aeroporto di Milano Linate, accessibile in meno di un'ora
