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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Varzi in zona San Michele di Nivione a 79.000 € (cod.661db7df)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzi San Michele di Nivione, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
624 €/m² e
897 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA MONTAGNA (R.A. N.1) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Nivione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele di Nivione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
815 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varzi in zona San Michele di Nivione
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lo Specialista Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con caminetto con cucina abitabile con cortile
A circa 3 km dal centro di Varzi, in posizione tranquilla e panoramica, proponiamo in vendita villa indipendente con splendida vista aperta sulla vallata, ideale per chi cerca indipendenza e desidera completare e personalizzare la propria casa secondo gusti ed esigenze personali. L’immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e accesso diretto al cortile e al giardino di circa 200 mq, bagno da ultimare, locale tecnico e ripostiglio di circa 18 mq. Primo piano: disimpegno, quattro camere da letto, di cui due matrimoniali, e secondo bagno. La villa è stata oggetto di una ristrutturazione già avviata: sono presenti infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione, pareti in cartongesso e predisposizioni degli impianti elettrico e di riscaldamento. Restano da completare i bagni, parte degli impianti e le finiture. La villa si trova in un contesto collinare piacevole comodo e strategico. In pochissimi minuti di auto si raggiunge il centro di Varzi, dove sono disponibili tutti i servizi essenziali: l'ospedale, i supermercati, le farmacie, gli istituti scolastici e i collegamenti autobus. Superficie e distribuzione ben sfruttabili, ampi spazi esterni e vista panoramica rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come casa di villeggiatura. Nota: una piccola porzione del giardino è soggetta a servitù passiva di passaggio a favore del vicino. IMPORTANTE: L'annuncio è corredato da 38 fotografie, dal video tour e dal virtual tour dell'immobile. Invia subito una richiesta di visita per ricevere la brochure completa con tutti i dettagli, il video e il virtual tour (ti invitiamo a controllare anche la cartella spam, a volte i messaggi finiscono lì). Per qualsiasi informazione, contattaci al numero 0383 398161 oppure su WhatsApp al +39 339 995 8937
