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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Varzi in zona San Michele di Nivione a 549.000 € (cod.65f936b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzi San Michele di Nivione, la richiesta di 549.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE EDILCASE SAS - ROSATE) a
549.000 € per una
superficie commerciale di
475 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1155 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
761 €/m² e
955 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Michele di Nivione (da 495 €/m² a 1.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Nivione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele di Nivione, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varzi in zona San Michele di Nivione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento edificio storico
Varzi – via Pietro Mazza n. 22 - L’immobiliare R2 di Rosate propone in vendita ed in esclusiva quanto segue: Tenuta in centro paese di Mq. 475, oltre ad ampio giardino di proprietà di c.a 600 Mq. La tenuta, in è stata edificata nei primi anni del 600, successivamente negli anni ’80 sono stati effettuati diversi lavori di ristrutturazione e nel 2016 una ristrutturazione massiccia ha interessato il piano terra attualmente adibito a ristorante e le 3 camere attualmente adibite a locanda. La tenuta è una struttura unica nel suo genere, l’ingresso principale ci porta all’interno di fetta di giardino che abbraccia l’intero perimetro frontale della proprietà; Pochi scalini conducono ad un portico che separa una cappella dallo stile Barocchetto recentemente restaurata che conferisce un’atmosfera unica alla proprietà. A seguire troviamo la porta d’ingresso principale, che si apre su un ampio disimpegno dove sulla destra troviamo su una comoda camera padronale e sulla sinistra entriamo nella zona giorno composta da una sala munita di camino a pellet, cucina abitabile molto ampia con ulteriore stufa a pellet; due grandi camere oltre alla camera da letto padronale, due bagni di cui uno recentemente ristrutturato e ulteriore locale attualmente adibito a ripostiglio. Al piano superiore un ambiente open spece, completamente rustico da rifinire e personalizzare secondo il proprio gusto. Una scala con Gradoni rivestiti in marmo d’epoca, conduce al piano terra dove è collocato il ristorante con la cucina e i servizi e un’ampia veranda riscaldata. Questa proprietà attualmente adibita a casa padronale, ristorante e locanda. Ha un grandissimo potenziale, ampi spazi da trasformare e rifinire secondo il proprio gusto personale. Si specifica che nel prezzo sono compresi solo i muri e non l’attività e che il tetto ha bisogno di una massiccia ristrutturazione. L’aria condizionata è presente solo in una camera da letto. Se ti interessa visionare la proprietà sopra descritta, non esitare a contattarci al n. 02/90849672 Oppure inolt[…]
