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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varzi in zona San Michele di Nivione a 200.000 € (cod.65cdf0ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varzi in zona San Michele di Nivione, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
948 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Michele di Nivione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Michele di Nivione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
955 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varzi in zona San Michele di Nivione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con caminetto
Appartamento e' situato in varzi (pv) in zona comoda ai negozi, fermata autobus, farmacie, ect. In un contesto di numero 3 appartamenti. L'appartamento e' composto di ingresso, cucina, tinello, ampio soggiorno con camino, zona pranzo, 3 camere da letto, bagno di servizio, bagno principale. Ampi balconi. Non necessitano lavoro di sistemazione
