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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzi in zona Rosara a 249.000 € (cod.65cd0b16)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Varzi in zona Rosara, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
672 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
619 €/m² e
891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA MONTAGNA (R.A. N.1) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.020 €/m²) e per ville (da 440 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Michele di Nivione, mentre la zona di Rosara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Rosara, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
765 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varzi in zona Rosara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SCUPELLI ELENA impresa individuale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con garage con terrazza con caminetto da ristrutturare di recente costruzione
VARZI- TRA LE COLLINE DELL'OLTREPO PAVESE- SPLENDIDA PROPRIETA' CON DUE ABITAZIONI E GIARDINO DI 2.500 MQ In suggestivo borgo di case in pietra a circa 3 km. dal centro di Varzi, immerso nel verde e nella quiete delle colline pavesi, si propone in vendita questa affascinante proprietà composta di due unità abitative indipendenti circondata da un ampio giardino/frutteto di circa 2.500 m. A) CASA 1- Villa indipendente di recente costruzione (2015): circa 120 mq disposti su due livelli. Al piano terra ampio openspace suddiviso in zona pranzo/cucina e zona sedute con camino, bagno e antibagno e ampio porticato Al piano primo troviamo tre camere da letto, il disimpegno e un altro bagno La casa non è mai stata abitata e la sua edificazione, pur se recente, ha piacevolmente rispettato il contesto rurale del luogo con l'uso di pietra a vista ma con tutte le comodità del giorno d'oggi. I serramenti sono in in PVC e alluminio B) CASA 2- Abitazione in pietra, ristrutturata con gusto negli anni 80/90 si sviluppa su due piani oltre alla splendida cantina ad uso taverna e con locale lavanderia. Questo piano ha accesso diretto alla parte sottostante del giardino tramite un bel porticato che potrebbe essere usato come posto auto doppio Al piano terra (con accesso dalla parte alta del giardino) si trova l'ingresso sul soggiorno con camino, una grande cucina con camino, un bagno e un grande terrazzo coperto con affaccio sul panorama spettacolare. L'accesso è sia dalla cucina che dalla sala. Al primo piano, a cui si può accedere anche tramite la scala esterna, abbiamo due camere matrimoniali e un bagno. I serramenti sono in legno a doppio vetro con antoni e tutto è perfettamente funzionante. All'esterno delle due abitazioni e a fianco del secondo passo carraio si trova il magazzino ad uso legnaia. Questa proprietà è una soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi ama ospitare in un luogo ricco di fascino e di tranquillità. E' immediatamente disponibile richiesta: euro 249.000,00 trattabili info: Elena Scupelli tel. 3[…]
