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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varzi a 1.450.000 € (cod.653cd4a3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varzi, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da RockAgent S.p.A.) a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 804 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1803 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.248 €/m² e 1.394 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varzi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varzi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-7,29%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.450.000 €
Superficie:
804 m²
Prezzo al m²:
1803 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Varzi (PV)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 25 novembre 2025

PROPOSTO DA:

logo RockAgent S.p.A.

RockAgent S.p.A.

Via G. Paisiello, 55, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto edificio storico

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