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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Valle Salimbene in zona San Leonardo a 225.000 € (cod.645c13bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valle Salimbene San Leonardo, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
243 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.247 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Leonardo (da 730 €/m² a 2.080 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valle Salimbene
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valle Salimbene, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Leonardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.170 €/m² per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valle Salimbene in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCADIA PROMEDIL SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone
FRAZ. SAN LEONARDO (PV) - In zona tranquilla e residenziale di sole ville, a pochi passi da tutti i servizi che offre il paese, proponiamo ottima villa bifamiliare di recente costruzione, con ampio giardino privato e terrazzo. Luminosità e comodi spazi da arredare, insieme alle finiture, caratterizzano questa ottima villa dotata di tutti i locali e comfort desiderabili, oltre agli spazi esterni riservati e ben sfruttabili. L'immobile è disposto su più livelli e risulta essere cosi composto: Al Piano Terra, percorrendo un grazioso vialetto, raggiungiamo la porta blindata di ingresso che, una volta superata, ci consente di accedere direttamente nella comoda zona giorno suddivisa in due ambienti ben correlati tra loro, comprendenti un ampio soggiorno camino e porta finestra che consente di raggiungere l’area esterna, e la cucina abitabile ben sfruttata. Spazi importanti sono stati dedicanti anche per i servizi, infatti troviamo il bagno con doccia e un ampio locale di circa 20 mq, attualmente utilizzato come locale hobby. Tramite la scala, accediamo al Piano Primo dove troviamo l’ampia zona notte che risulta essere ben distribuita, composta da camera da letto matrimoniale e camera da letto singola entrambe servite da balcone, comodo disimpegno, bagno dotato di vasca e doccia, cavedio e due ulteriori camere da letto. Tramite il pianerottolo, attraverso una porta blindata, accediamo al comodo terrazzo ben sfruttabile e ad un ripostiglio di circa 10 mq. Raggiungendo il piano seminterrato, invece, troviamo un locale taverna/cantina di circa 40 mq che è possibile sfruttare in molteplici modi, in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà la comoda area esterna esclusiva e il box di circa 26 mq. La soluzione, collocata in un contesto residenziale di sole ville e immersa nella tranquillità, è di recente costruzione e si presenta in ottimo stato manutentivo e possiede finiture come impianto di riscaldamento autonomo tramite caldaia, pavimenti piastrelle di ceramica, imposte in legno, infissi in legno, doppi[…]
