L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Val di Nizza in zona Poggio Ferrato a 158.000 € (cod.65e3fa1a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Val di Nizza Poggio Ferrato, la richiesta di 158.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Belviso Case e Appartamenti) a 158.000 € per una superficie commerciale di 155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1019 €/m² .
Questo prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 732 €/m² e 962 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZ. SAN PONZO) per case indipendenti (da 450 €/m² a 955 €/m²) e per ville (da 475 €/m² a 1.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Val di Nizza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val di Nizza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poggio Ferrato) è pari a 720 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+14,11%).

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•  Wikipedia: Val di Nizza
•  Mercato Immobiliare a Val di Nizza
•  Quotazioni OMI