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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Val di Nizza in zona Casa Ponte a 590.000 € (cod.65c107eb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Val di Nizza in zona Casa Ponte, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
590.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
797 €/m² e
1.045 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA ALTA MONRAGNA (R.A. N.1) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.355 €/m²) e per case semindipendenti (da 560 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Val di Nizza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Val di Nizza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Casa Ponte, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.030 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Proprietà in Val di Nizza circondata da oltre 20.000 mq di terreno pertinente da cui si gode una magnifica vista sulle colline circostanti, si raggiunge con strada asfalta di proprietà che dalla strada provinciale conduce alla ampia corte, su cui si […]
