L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Torrevecchia Pia in zona Vigonzone a 117.000 € (cod.64e509e7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torrevecchia Pia in zona Vigonzone, la richiesta di 117.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 117.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1271 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.244 €/m² e 1.367 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE VIGONZONE) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Torrevecchia Pia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrevecchia Pia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vigonzone.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Vigonzone, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.490 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+8,64%).

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