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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Torre d'Isola in zona Massaua a 75.000 € (cod.64b16d2c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Torre d'Isola in zona Massaua, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a 75.000 € per una superficie commerciale di 37 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2027 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.671 €/m² e 1.769 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Massaua (da 1.640 €/m² a 2.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torre d'Isola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torre d'Isola, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Massaua, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.860 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
75.000 €
Superficie:
37 m²
Prezzo al m²:
2027 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Torre d'Isola (PV)
Zona OMI:
E1 (FRAZIONE MASSAUA - SANTA SOFIA)
Indirizzo:
Massaua
Pubblicato:
mer 30 luglio 2025

PROPOSTO DA:

CV IMMOBILIARE DI CRISTINA VALENT

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione

TORRE D'ISOLA - Proponiamo in vendita un luminoso ed accogliente appartamento di 37 mq., recentemente totalmente ristrutturato e collocato all'interno di una cascina lombarda. La soluzione si compone di una zona living con cucina a vista attrezzata e completa di tutto, di una camera da letto con comodo bagno e di una cantina di 25 mq. Immobile pronto da abitare, arredato con gusto e collocato in posizione strategica a due passi dalla fermata dell'autobus per Pavia; perfetto per chi desidera un ambiente moderno e confortevole, ottimo come investimento per professionisti e studenti data la vicinanze agli istituti ospedalieri e universitari; pratico ed ideale per gli sposamenti verso Milano

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