L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Torrazza Coste in zona Castellaro a 225.000 € (cod.65e364de)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Torrazza Coste Castellaro, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 225.000 € per una superficie commerciale di 134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1679 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 934 €/m² e 1.336 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA COLLINARE (R.A. N.2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 630 €/m² a 1.300 €/m²) e per ville (da 660 €/m² a 1.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Torrazza Coste
Per quanto riguarda più in generale il comune di Torrazza Coste, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castellaro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castellaro, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 995 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-7,56%).

•  Wikipedia: Torrazza Coste
•  Mercato Immobiliare a Torrazza Coste
•  Quotazioni OMI