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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Stradella in zona Montebruciato a 98.000 € (cod.662c77b1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Stradella in zona Montebruciato, la richiesta di 98.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1531 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.441 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.750 €/m²) e per bivani (da 905 €/m² a 1.705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Stradella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Stradella, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montebruciato.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montebruciato, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.350 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Montebruciato (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Stradella in zona Montebruciato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
STRADELLA – VIA MAZZINI – In posizione centrale e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento di circa 64 mq., posto al terzo piano di un palazzo di complessivi quattro piani, servito da ascensore. L’appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione e offre una distribuzione degli spazi che consente di personalizzare la zona giorno e ricavare, all’interno dell’attuale soggiorno, anche la zona notte. L’ingresso conduce al disimpegno, alla zona giorno con due ampie porte-finestra e accesso al balcone, alla cucina abitabile anch’essa con uscita sul balcone, oltre a un secondo disimpegno e al bagno. La conformazione del soggiorno permette di ricavare una camera da letto attraverso una diversa organizzazione degli spazi; nella fotografia pubblicata viene mostrato, a titolo di esempio, un possibile progetto di suddivisione. La proprietà è dotata di serramenti interni in PVC effetto legno con doppi vetri, tapparelle esterne recentemente sostituite, tenda parasole sul balcone e condizionatore. I pavimenti della zona giorno sono in parquet di rovere massello, mentre cucina e bagno sono rifiniti con ceramiche di buona qualità. Nel prezzo richiesto è compresa la cucina completa di elettrodomestici; è inoltre possibile valutare la cessione di alcuni ulteriori arredi. Il riscaldamento è centralizzato, con spese condominiali di circa € 1.500 all’anno. Ascensore e parti comuni si presentano in ottimo stato. – IPE in fase di valutazione. Richiesta € 98.000 PER INFO: BRAMBILLA SERVIZI IMMOBILIARI - Via Palestro 22 Pavia - 0382 35133
