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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna a 155.000 € (cod.65e51b92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino Siccomario Madonna, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Dellabianca Agenzia Immobiliare) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.994 €/m² e
2.217 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.620 €/m²) e per bivani (da 1.510 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Siccomario, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dellabianca Agenzia Immobiliare
Viale Certosa 40, Certosa di Pavia (PV)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con garage con ascensore con angolo cottura
San Martino Siccomario: proponiamo in vendita grazioso appartamento bilocale con box e cantina di pertinenza, in un ottimo contesto condominiale. L'appartamento è sito al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore ed è composto nella zona giorno dal soggiorno con angolo cottura ed accesso al'ampio balcone. Il comodo disimpegno notte ci accompagna al bagno finestrato con doccia ed alla camera matrimoniale, anch'essa dotata di accesso al balcone ed una praticissima cabina armadio
