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Ufficio in vendita a San Martino Siccomario a 23.250 € (cod.65789175)
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Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
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ufficio in vendita a San Martino Siccomario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili All'Asta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione con termocondizionamento
Locale commerciale/ufficio al piano terra, ideale per investimento o attività professionale, da rimettere a nuovo secondo le proprie esigenze. Unità catastata A/10 (2,5 vani) con superficie catastale 44 m² e superficie lorda commerciale circa 46,2 m². All 'atto del sopralluogo era adibito ad uso abitativo ma è autorizzato per uso ufficio; ingresso indipendente e sala d 'attesa.Distribuzione interna: sala d 'attesa 14,0 m², ufficio principale 19,4 m², servizio con antibagno 5,7 m².Stato conservativo misto: murature esterne in laterizio con condizioni complessive scarse; pavimenti in gres ceramico discreti. Impianti elettrico (220V) e idrico funzionanti; riscaldamento centralizzato con emissione tramite fan coil (certificazioni non verificate). Non conformità segnalata: mancante il divisorio tra antibagno e bagno da ripristinare. Perizia indica oneri stimati per adeguamenti fino a â ¬9.000, con spese tecniche per il ripristino del divisorio circa â ¬2.500.Punti di forza: piano terra con accesso diretto, taglio funzionale per studio o attività professionale, rendita catastale â ¬664,94 e prezzo di stima contenuto. Valutazione perizia: prezzo stimato libero â ¬40.000; occupato â ¬30.000 - opportunità interessante per chi investe all 'asta.Zona: San Martino Siccomario (Via della Stazione), servizi locali e buoni collegamenti verso Pavia (circa 2,5 km dal centro), contesto misto commerciale/residenziale con parcheggi vicini.Dettagli principali:- Tipologia: ufficio/locale commerciale (cat. A/10)- Superficie catastale: 44 m²; lorda commerciale circa 46,2 m²- Piano: terra (ingresso indipendente)- Stato: uso abitativo al sopralluogo; autorizzato per uso ufficio; condizioni conservative miste- Pertinenze: nessuna indicata- Rendita catastale: â ¬664,94- Perizia: prezzo stimato libero â ¬40.000 / occupato â ¬30.000; adeguamenti stimati totali circa â ¬9.000Per informazioni e visite contattaci.CHI SIAMOImmobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all 'asta e migliorare la qualità della loro vita s[…]
