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Ufficio in vendita a San Martino Siccomario a 23.250 € (cod.65784753)
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Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
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ufficio in vendita a San Martino Siccomario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili all'Asta
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione con termocondizionamento senza ascensore
Locale commerciale/ufficio al piano terra, ideale per investimento o attività professionale, da rimettere a nuovo secondo le proprie esigenze. Unità catastata A/10 (2,5 vani) con superficie catastale 44 m² e superficie lorda commerciale circa 46,2 m². All'atto del sopralluogo era adibito ad uso abitativo ma è autorizzato per uso ufficio; ingresso indipendente e sala d'attesa. Distribuzione interna: sala d'attesa 14,0 m², ufficio principale 19,4 m², servizio con antibagno 5,7 m². Stato conservativo misto: murature esterne in laterizio con condizioni complessive scarse; pavimenti in gres ceramico discreti. Impianti elettrico (220V) e idrico funzionanti; riscaldamento centralizzato con emissione tramite fan coil (certificazioni non verificate). Non conformità segnalata: mancante il divisorio tra antibagno e bagno da ripristinare. Perizia indica oneri stimati per adeguamenti fino a €9.000, con spese tecniche per il ripristino del divisorio circa €2.500. Punti di forza: piano terra con accesso diretto, taglio funzionale per studio o attività professionale, rendita catastale €664,94 e prezzo di stima contenuto. Valutazione perizia: prezzo stimato libero €40.000; occupato €30.000 - opportunità interessante per chi investe all'asta. Zona: San Martino Siccomario (Via della Stazione), servizi locali e buoni collegamenti verso Pavia (circa 2,5 km dal centro), contesto misto commerciale/residenziale con parcheggi vicini. Dettagli principali: - Tipologia: ufficio/locale commerciale (cat. A/10) - Superficie catastale: 44 m²; lorda commerciale circa 46,2 m² - Piano: terra (ingresso indipendente) - Stato: uso abitativo al sopralluogo; autorizzato per uso ufficio; condizioni conservative miste - Pertinenze: nessuna indicata - - Rendita catastale: €664,94 - Perizia: prezzo stimato libero €40.000 / occupato €30.000; adeguamenti stimati totali circa €9.000 Per informazioni e visite contattaci. CHI SIAMO Immobiliallasta.it aiuta le persone a comprare casa all'asta e migliorare la qualità della loro vita senza correre rischi, […]
