Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna a 178.000 € (cod.656c9b5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino Siccomario Madonna, la richiesta di 178.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.258 €/m² e
2.403 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIVIO CAVA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.355 €/m² a 3.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Siccomario, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.300 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro s.a.s
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Residenza “La Corte” – Bilocale con box incluso A pochi minuti da Pavia, nel comune di San Martino Siccomario, proponiamo in vendita luminoso bilocale non arredato situato al primo piano di una curata residenza. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è composto da: soggiorno con accesso a un grazioso balcone loggiato, cucinotto, camera da letto e bagno. Completa la proprietà un ampio solaio ad uso cantina (circa 20 mq) e un box singolo al piano interrato incluso nel prezzo. - Posizione strategica: comoda con i mezzi pubblici, vicina alla zona commerciale e ben collegata alla principale rete stradale. - Comfort e gestione efficiente: il condominio è dotato di sistemi di contabilizzazione autonoma dei consumi (riscaldamento, raffrescamento e acqua calda/fredda). - Spese condominiali circa € 200/mese, comprensive anche dei consumi (salvo conguaglio annuale). Esclusa solo l’energia elettrica, con contratto individuale. - Riqualificazione energetica recente: sostituzione infissi (finestre, porte-finestre, persiane e porta blindata), nuovi termoconvettori, caldaia centralizzata e installazione di impianto fotovoltaico. Facciate completamente rinnovate. - Disponibilità: immobile attualmente abitato, verrà consegnato libero al rogito. Visionabile su appuntamento - Prezzo trattabile
