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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna a 213.000 € (cod.6565bd57)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino Siccomario Madonna, la richiesta di 213.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
213.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2130 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.537 €/m² e
2.705 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIVIO CAVA) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.585 €/m²) e per bivani (da 1.355 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Siccomario, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.300 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro s.a.s
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura
Residenza “La Corte” di San Martino Siccomario A pochi minuti da Pavia, nel comune di San Martino Siccomario, proponiamo in vendita bilocale non arredato al piano terra con giardino privato, inserito in una residenza curata e tranquilla. L’appartamento è composto da: soggiorno con ampio angolo cottura, camera da letto e bagno, tutti con affaccio su un ampio loggiato che si apre su un bellissimo giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un solaio ad uso cantina. Possibilità di acquistare un box doppio/ampio di circa 31 mq al piano interrato al prezzo di € 32.000. - Posizione strategica: comoda con i mezzi pubblici, vicina alla zona commerciale e ben collegata alla rete stradale principale. - Gestione efficiente dei consumi: ogni unità è dotata di contabilizzazione autonoma per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda/fredda. - Spese condominiali indicative € 210/mese, comprensive anche dei consumi (con conguaglio annuale). Esclusa solo l’energia elettrica, con contratto personale. - Efficienza e risparmio: illuminazione condominiale alimentata da energia autoprodotta e irrigazione delle aree verdi tramite recupero delle acque piovane. - Riqualificazione energetica recente: rifacimento facciate, sostituzione completa degli infissi (finestre, porte-finestre, persiane e porta blindata), nuovi termoconvettori, caldaia centralizzata e installazione di impianto fotovoltaico. Visionabile su appuntamento
