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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna a 195.000 € (cod.64e8769a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino Siccomario Madonna, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.421 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIVIO CAVA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.355 €/m²) e per trivani (da 1.780 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Siccomario, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.125 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+46,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro s.a.s
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Residenza LA CORTE Proponiamo in VENDITA un TRILOCALE - NON ARREDATO - al piano primo soggiorno che si affacciano su un balcone loggiato, angolo cottura, disimpegno con due camere un bagno e un ripostiglio/ lavanderia. Completa l'alloggio un solaio (cantina) di indicativi mq. 19,00. Le misure commerciali evidenziate comprendono in percentuale la soffitta. E' una realtà condominiale in cui gli alloggi sono autogestiti con la personalizzazione e contabilizzazione dei consumi relativamente agli impianti di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda. Le spese condominiali indicate in €210/mese comprendono oltre che le spese del condominio anche i consumi di acqua fredda-calda, riscaldamento-raffrescamento. I consumi, essendo soggettivi, saranno conguagliati ogni anno. Escluso dai costi cosi indicati (spese condominiali e spese di consumo) rimane solo il costo della corrente elettrica con contratto soggettivo. Risparmio sull'illuminazione condominiale auto-prodotta e sull'irrigazione delle aree verdi garantita dalla raccolta e recupero delle acque meteoriche. Sono state rifatte tutte le facciate. Per la riqualificazione energetica, sono stati sostituiti tutti gli infissi esterni (finestre, porte finestre e persiane), i termo convettori, la caldaia centralizzata e posato l impianto fotovoltaico a servizio degli impianti condominiali. E' possibile un box singolo di indicativi mq. 19.00 ad € 23.000, 00. Ad oggi occupato da un inquilino. Libero da febbraio. Visionabile con appuntamento
