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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna a 195.000 € (cod.64e8769a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino Siccomario Madonna, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.542 €/m² e
2.713 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIVIO CAVA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.600 €/m²) e per trivani (da 1.805 €/m² a 2.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Siccomario, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.320 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro s.a.s
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Residenza “La Corte” – Trilocale con balcone loggiato Proponiamo in vendita trilocale non arredato situato al primo piano all’interno della residenza “La Corte”. L’appartamento è composto da: soggiorno con affaccio su balcone loggiato, angolo cottura, disimpegno, due camere da letto, bagno e pratico ripostiglio/lavanderia. Completa la proprietà un solaio ad uso cantina di circa 19 mq. Le superfici commerciali indicate includono in percentuale anche la soffitta. - Possibilità di box singolo di circa 19 mq al prezzo di € 23.000. - Gestione autonoma dei consumi: ogni unità è dotata di contabilizzazione per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda/fredda. - Spese condominiali circa € 210/mese, comprensive anche dei consumi (con conguaglio annuale). Esclusa solo l’energia elettrica, con contratto individuale. - Efficienza e risparmio: illuminazione condominiale alimentata da energia autoprodotta e irrigazione delle aree verdi tramite recupero delle acque meteoriche. - Riqualificazione energetica recente: facciate completamente rifatte, sostituzione degli infissi esterni (finestre, porte-finestre e persiane), nuovi termoconvettori, caldaia centralizzata e installazione di impianto fotovoltaico a servizio degli impianti condominiali. - Disponibilità: libero. Visionabile su appuntamento
