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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna a 249.000 € (cod.64ae1135)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino Siccomario Madonna, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2092 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.468 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIVIO CAVA) per appartamenti (da 1.355 €/m² a 2.345 €/m²) e per trivani (da 1.845 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Siccomario, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.050 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro s.a.s
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
Proponiamo In VENDITA luminoso TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E TARRAZZA LOGGIATA nella residenza “La Corte" a San Martino Siccomario, alle porte di Pavia, in posizione strategica per l'adiacenza alle linee di trasporto pubblico, alla zona commerciale e alla rete viaria principale, L'alloggio al piano TERRA è così composto: - soggiorno e cucina abitabile con accesso alla terrazza loggiata - due camere, un bagno finestrato ed una lvanderia/rispostiglio. Da una camera accesso al giardino privato. Completa l'alloggio un ampio solaio (cantina). Nelle spese sopra indicate in € 300,00/mese sono compresi oltre le condominiali (giardino, pulizie scale, pulizie corselli box, illuminazione ecc.), tutti i costi relativi ai consumo di acqua calda, fredda - riscaldamento e raffrescamento. Le spese di consumo inserite sono indicative in quanto soggettive e verranno calcolate e conguagliate sulla base della lettura dei contabilizzatori. E' una realtà condominiale in cui gli alloggi sono autogestiti con la personalizzazione e contabilizzazione dei consumi relativamente agli impianti di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda. L'importo evidenziato per le spese condominiali sono da considerarsi indicative in quanto soggettive. Rifatte le facciate. Per la riqualificazione energetica, sostituiti tutti gli infissi esterni (finestre, porte finestre e persiane), i termo convettori, la caldaia centralizzata e posato l impianto fotovoltaico a servizio della caldaia condominiale. L'alloggio è visionabile su appuntamento. E' possibile un box di indicativi mq. 19,00 per € 22.000
