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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna a 249.000 € (cod.644531fe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino Siccomario Madonna, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.132 €/m² e
2.283 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIVIO CAVA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.385 €/m²) e per trivani (da 1.705 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Siccomario, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.980 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro s.a.s
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cantina con cucina abitabile
Alla Residenza LA CORTE proponiamo in VENDITA un TRILOCALE - al piano secondo nella residenza “La Corte" a San Martino Siccomario, alle porte di Pavia, in posizione strategica per l'adiacenza alle linee di trasporto pubblico, alla zona commerciale e alla rete viaria principale. L'alloggio al piano secondo (ultimo) è così composto: soggiorno e cucina abitabile che si affacciano su un ampio terrazzo loggiato, disimpegno con due camere e due bagni. Completa l'alloggio un solaio (cantina) finestrata. Le superfici commerciali comprendono in percentuale di soffitta. E' una realtà condominiale in cui gli alloggi sono autogestiti con la personalizzazione e contabilizzazione dei consumi relativamente agli impianti di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda. Le spese condominiali indicate in €240/mese comprendono oltre che le spese del condominio anche i consumi di acqua fredda-calda, riscaldamento-raffrescamento. I consumi, essendo soggettivi, saranno conguagliati ogni anno. Escluso dai costi cosi indicati (spese condominiali e spese di consumo) rimane solo il costo della corrente elettrica con contratto soggettivo. Risparmio sull'irrigazione delle aree verdi garantita dalla raccolta e recupero delle acque meteoriche. Rifatte le facciate. Per la riqualificazione energetica, sostituiti tutti gli infissi esterni (finestre, porte finestre e persiane), i termo convettori, la caldaia centralizzata e posato l impianto fotovoltaico a servizio della caldaia condominiale. E' possibile un box singolo di mq. 17,00 per € 20.700,00. L'appartamento è stato prima d'ora affittato
