Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna a 249.000 € (cod.644494eb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Martino Siccomario Madonna, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2092 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.814 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BIVIO CAVA) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.185 €/m²) e per trivani (da 1.345 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Martino Siccomario
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Martino Siccomario, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.900 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-10,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a San Martino Siccomario in zona Madonna
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Metroquadro s.a.s
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento
Proponiamo In VENDITA luminoso TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO E TARRAZZA LOGGIATA nella residenza “La Corte" a San Martino Siccomario, alle porte di Pavia, in posizione strategica per l'adiacenza alle linee di trasporto pubblico, alla zona commerciale e alla rete viaria principale, L'alloggio al piano TERRA è così composto: - soggiorno e cucina abitabile con accesso alla terrazza loggiata - due camere, un bagno finestrato ed una lvanderia/rispostiglio. Da una camera accesso al giardino privato. Completa l'alloggio un ampio solaio (cantina). Nelle spese sopra indicate in € 300,00/mese sono compresi oltre le condominiali (giardino, pulizie scale, pulizie corselli box, illuminazione ecc.), tutti i costi relativi ai consumo di acqua calda, fredda - riscaldamento e raffrescamento. Le spese di consumo inserite sono indicative in quanto soggettive e verranno calcolate e conguagliate sulla base della lettura dei contabilizzatori. E' una realtà condominiale in cui gli alloggi sono autogestiti con la personalizzazione e contabilizzazione dei consumi relativamente agli impianti di riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda. L'importo evidenziato per le spese condominiali sono da considerarsi indicative in quanto soggettive. Rifatte le facciate. Per la riqualificazione energetica, sostituiti tutti gli infissi esterni (finestre, porte finestre e persiane), i termo convettori, la caldaia centralizzata e posato l impianto fotovoltaico a servizio della caldaia condominiale. L'alloggio è visionabile su appuntamento. E' possibile un box di indicativi mq. 19,00 per € 22.000
