Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria della Versa in zona Villanova a 465.000 € (cod.65e3414f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Villanova, la richiesta di 465.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da MONTANELLI AGENZIA IMMOBILIARE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
819 €/m² e
1.021 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA PEDECOLLINARE (R.A. N.2) - INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.220 €/m²) e per ville (da 605 €/m² a 1.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria della Versa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria della Versa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gariasco, mentre la zona di Villanova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villanova) è pari a
925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzofreddo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,90%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (-13,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Santa Maria della Versa in zona Villanova
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTANELLI AGENZIA IMMOBILIARE
VIA MARTIRI PARTIGIANI 18, Stradella (PV)
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Signorile Villa 'anni 80 sulle colline di Santa Maria della Versa, posizione dominante, vista panoramica. Pregio della villa è la grande privacy, siamo immersi nel verde, ma a due passi dal centro di S. Maria della Versa. Nel parco troviamo una zona di relax con la sua piscina ( oggi da ristrutturare e rivedere in alcuni parti)
