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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Santa Maria della Versa in zona Gariasco a 195.000 € (cod.65e324d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Gariasco, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
821 €/m² e
981 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.115 €/m²) e per ville (da 590 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Maria della Versa
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Maria della Versa, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gariasco.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gariasco) è pari a
895 €/m², molto vicina ai valori della zona Pizzofreddo che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,79%).
Invece i prezzi per la zona di Gariasco (-14,38%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Santa Maria della Versa in zona Gariasco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Stradella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con cortile con climatizzazione
A due passi dal centro di Santa Maria della Versa, villetta indipendente inserita in un contesto residenziale a fondo chiuso, completamente ristrutturata nel 2019 dotata di cappotto a nord, pompe di calore, impianto di allarme, serramenti in pvc con tapparelle, zanzariere e porta finestra blindata nonché porta di ingresso blindata con vari sistemi di sicurezza, impianti a norma. Sviluppata su un unico livello, e quindi comodissima da gestire anche a livello energetico, è composta da ingresso, salotto, cucina abitabile, studio o terza cameretta, due camere matrimoniali, bagno. Al piano inferiore troviamo grande garage per più auto e locale termico; cortile di proprietà e grande terreno eventualmente con possibilità di creare la piscina. Ottimo rapporto qualità prezzo
